03/06/2010 :: 13:44:0

Stipula contratti di locazione ‘concordati’: attivo sportello informativo presso il Sunia


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Giuseppe Falzarano
Giuseppe Falzarano

Il segretario provinciale del Sunia (Sindacato degli Inquilini), Giuseppe Falzarano, informa che la legge 9 dicembre 1998, n. 431 stabilisce, tra l’altro, “la possibilità di stipulare contratti di locazione, anche sulla base di quanto stabilito in appositi accordi definiti in sede locale fra le organizzazioni della proprietà edilizia e le organizzazioni dei conduttori maggiormente rappresentative, che provvedono alla definizione del costo mensile del canone di locazione tra il minimo e il massimo per zona omogenea.

Per questo, il 10 novembre 1999, per la prima volta fu stipulato fra le organizzazioni della proprietà edilizia e le organizzazioni dei conduttori maggiormente rappresentative sul territorio tra cui il Sunia, l’Accordo Territoriale per il Comune di Benevento.

Successivamente, nell’incontro del 24 giugno 2004, le stesse organizzazioni tra cui il Sunia hanno provveduto ad aggiornare i valori minimi e massimi, espressi in mq/mese, stabiliti nel predetto Accordo Territoriale, sulla base di una percentuale per zona.

Pertanto i nuovi valori minimi e massimi per metro quadrato/mese, aggiornati sulla base dell’indice Istat, per la stipula di contratti di locazione ‘concordati’ sulla base della normativa innanzi citata e dell’Accordo Territoriale per il Comune di Benevento, sono i seguenti: Zona 1 (centro storico) minimo € 3,30, Massimo € 4,44; Zona 2 ( centro urbano) minimo € 2,78, massimo € 4,17; Zona 3 (periferia) minimo € 1,61, massimo € 2,98.

Si ricorda che la stipula dei contratti di locazione ‘concordati’ offre la possibilità:
- ai proprietari di immobili di avere diritto, in sede di dichiarazione dei redditi, ad una riduzione dell’Irpef sul reddito imponibile dei fabbricati locali pari al 30%. Tale riduzione si aggiunge a quella del 15% già applicabile a tutti gli immobili locati e di pagare un ici più bassa.
- agli inquilini intestatari di contratti di locazione di immobili utilizzati come abitazioni principali di usufruire di detrazioni d’imposta variabili: € 485,80 per redditi complessivi non superiori a € 15.493,71; € 247,90 per redditi complessivi non superiori a € 30.987,41. Ai fini della tassa per la registrazione del contratto, la base imponibile è calcolata nella misura del 70% del corrispettivo pattuito.

Per saperne di più a far data da oggi, 3 giugno 2010 è attivo presso la sede del Sunia di via Iandoli, zona santa Maria degli Angeli - Benevento, uno sportello informativo per la stipula dei contratti ‘concordati’, con l’obbiettivo di abbattere il costo dei fitti” .

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