26/08/2010 :: 19:32:44

Tabelle millesimali in condominio approvate a maggioranza: bene per Sunia e Apu


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Giuseppe Falzarano, segretario provinciale Sunia
Giuseppe Falzarano, segretario provinciale Sunia

Giuseppe Falzarano e Paolo Iorio, segretario e coordinatore provinciale del SUNIA e APU di Benevento si sono dichiarati soddisfatti per la nuova normativa approvata in materia di tabelle millesimali nei condomini.

Secondo quanto comunicato questa mattina dall’’Asppi (Associazione sindacale piccoli proprietari immobiliari) con la sentenza n. 18477 del 6 Luglio 2010, depositata il 9 agosto scorso, la Corte ha disposto che l’assemblea di condominio, con delibera presa a maggioranza dei partecipanti, che, rappresenti almeno la metà del valore del fabbricato (Articolo 1136 2° Comma del Codice Civile), può approvare e modificare la tabella millesimale condominiale”.

“Finalmente – affermano ora Iorio e Falzarano - non sarà più necessario avere l’unanimità dei consensi per modificare le tabelle millesimali: la sentenza (n. 18477 del 9 agosto scorso) delle sezioni unite della Corte di Cassazione ha risolto questo annoso problema. Il SUNIA e l’APU si battono da anni contro questa assurda interpretazione normativa che non rendeva, di fatto, possibile la modifica delle tabelle millesimali in presenza di cambiamenti rilevanti (sopraelevazioni, ampliamenti, etc.) nei fabbricati in condominio.

I proprietari e gli inquilini onesti, per anni hanno dovuto pagare anche le spese condominiali di quelli che (attraverso sopraelevazioni, trasformazione dei sottotetti e delle cantine) hanno ampliato la loro quota patrimoniale.

Tutto questo produceva tra l’altro malumore tra i condomini, incentivando la morosità e le liti condominiali: adesso, grazie alla sentenza della Corte di Cassazione, l’assemblea condominiale, con la maggioranza dei presenti e di 501 millesimi, può modificare le tabelle millesimali, adeguandole alle reali quote proprietarie.

Il SUNIA e l’APU attraverso la loro rete di servizi e i tecnici convenzionati, metteranno a disposizione dei condomini tutta la propria competenza e forniranno l’assistenza necessaria per la concreta attuazione di questa importante sentenza. Gli interessati possono rivolgersi per tutti i chiarimenti del caso ed eventuale assistenza tecnica, recandosi direttamente presso la nostra sede di Benevento di via Iandoli 12 o contattandoci al recapito telefonico 0824 355141”.

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