Mapi. Prorogati gli sgravi fiscali sulle ristrutturazioni edilizie e risparmio energetico
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Nuove opportunità per i proprietari d’immobili con l’approvazione della Legge finanziaria 2014. Come in precedenza, anche il condominio è fra i soggetti che possono usufruire dell’agevolazione fiscale sulle ristrutturazioni (41%-36%-50%). La detrazione fiscale non ha più scadenza. Dal 1° gennaio 2012 è permanente come indicato nel dal decreto legge n. 201/2011 ed inserita tra gli oneri detraibili dall’Irpef. Il decreto legge n. 63/2013, come modificato dall'articolo 1° comma 139 della Legge n°147 del 27 dicembre 2013, Finanziaria 2014, ha quantificato le detrazione al 50% delle spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31dicembre prossimo e al 40% delle spese sostenute dal 1° gennaio 2015 al 31 dicembre 2015. Il tutto per le opere di recupero edilizio, manutenzione ordinaria (solo se riguardano parti comuni di edifici residenziali),manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia effettuate su unità immobiliari a destinazione residenziale. Per le spese sostenute per gli interventi relativi all'adozione di misure antisismiche, spetta, una detrazione dall'imposta nella misura del 65 per cento, per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2014; del 50 per cento, per le spese sostenute dal 1º gennaio 2015 al 31 dicembre 2015. Ai contribuenti che usufruiscono della detrazione fiscali sulle ristrutturazioni edilizie è riconosciuta una detrazione dall'imposta per le ulteriori spese documentate sostenute per l'acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici, finalizzati all'arredo dell'immobile oggetto di ristrutturazione. In relazione alle detrazioni fiscali per interventi di efficienza energetica, Viene prevista dalla Legge la detrazione dell'imposta nella misura del 65 per cento, anche alle spese sostenute dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2014; del 50 per cento, alle spese sostenute dal 1º gennaio 2015 al 31 dicembre 2015. “Siamo favorevoli all’aumento del beneficio fiscale per le ristrutturazioni edilizie – ha riferito il responsabile del Mapi Movimento Amministratori e Proprietari di Immobili Gerardo Michele Martino – poiché si incentiveranno i cantieri regolari, eseguiti nel rispetto delle normative sulla sicurezza sui luoghi di lavoro e debitamente fatturati, con tali livelli di sgravio fiscale ,appare anche antieconomico ricorrere a lavori in nero non regolarmente fatturati, che, tra l’altro, espongono a pericolo ed a gravi responsabilità la committenza”. Le sedi del Mapi di Benevento e Avellino proprio al fine di aiutare i proprietari di immobili, gli amministratori ed i condomini, nella prima fase di applicazione dei nuovi incentivi ha avviato un servizio di consulenza ed assistenza, chi avesse dei dubbi si potrà rivolgere al numero Verde Gratuito 800974383 nelle ore pomeridiane.
